高松市城東町の治安と住みやすさの真実！四国最大歓楽街の今と家賃相場

香川県高松市の中核エリアからほど近く、瀬戸内海の潮風が届く場所に位置する城東町。かつて「四国最大の歓楽街」としてその名を轟かせたこの地域は、インターネット掲示板やSNS上で今なお治安の噂や事件を巡る憶測が飛び交う特殊なエリアです。一方で、高松駅周辺の再開発やサンポートエリアの都市更新が進む現在、中心街へのアクセスの良さと割安な家賃相場に惹かれて賃貸物件を検討する単身者も増えています。

昭和の赤線時代から続くディープな歴史の影を残しながらも、静かな住宅街への過渡期を迎えている城東町。本稿では、地元関係者への取材や香川県警の公開統計、不動産市場データをもとに、高松市城東町の治安や住みやすさの実態、そして現在の街の姿を客観的かつ徹底的に解明します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：かつて四国最大のソープ街として栄えた歓楽街は店舗数が最盛期の半数以下に激減し、現在はコインパーキングや新築アパートが混在する過渡期の様相を見せている。
• 要点2：ネット上の「危険・凶悪事件多発」という噂に反し、香川県警の統計では路上犯罪や凶悪事件の発生率は極めて低く、実質的な治安は平穏を保っている。
• 要点3：中心部徒歩圏でありながら家賃相場は周辺相場より1万〜1.5万円ほど安く、コスパ重視の単身者には穴場だが、ファミリー層や防犯意識の高い女性には慎重な判断が求められる。

【2026年最新】四国最大の歓楽街「城東町」の歴史と現在の様子

高松市城東町を語る上で避けて通れないのが、昭和初期から続く特殊歓楽街としての歴史です。戦後の赤線指定を経て、1958年の売春防止法施行以降は四国地方を代表するソープ街として発展を遂げました。かつては瀬戸内海の港湾労働者や四国各地からの来訪者で夜な夜な賑わいを見せ、ネオン看板がひしめき合っていたエリアです。

現在の様子を現地で観察すると、往年の喧騒とは対照的な光景が広がっています。営業を継続している店舗数は全盛期の30軒以上から10数軒規模へと大幅に縮小し、建物の老朽化や経営者の高齢化に伴う廃業が相次いでいます。閉業した店舗の跡地は更地化され、月極駐車場やコインパーキング、さらには単身者向けの低層賃貸マンションへと姿を変えています。

昼間は人通りが極めて少なく、時折近隣住民や宅配業者の車両が往来する程度の静けさです。歓楽街特有の独特な建築意匠を残す建物と、真新しいモダンな賃貸物件が隣り合わせで並ぶ風景は、まさに都市の記憶と現代の居住需要が交錯する過渡期の縮図と言えます。

治安の噂と事件の実態を検証｜ネットの評判と香川県警データの乖離

インターネットの検索窓には「香川県高松市城東町 事件 噂」や「高松市城東町 治安」といった不穏なキーワードが並びます。ネット掲示板や一部のオピニオンサイトでは「夜間に一人で歩くのは危険」「反社会的勢力のトラブルが絶えない」といった過激な書き込みも見受けられますが、これらは実態を反映しているのでしょうか。

香川県警察が公表している刑法犯認知件数および犯罪発生マップの定点データを検証すると、城東町における凶悪犯罪（強盗や殺人、路上強姦など）の発生件数は年平均ほぼゼロ件で推移しています。歓楽街としての特殊性から警察による定期的なパトロールが強化されていることもあり、突発的な路上トラブルや暴力事件が日常的に発生している事実はありません。

ただし、地元住民の証言や口コミから浮かび上がる「治安のリアル」には、数値化されにくい心理的要素が含まれています。

• 夜間の視覚的・心理的プレッシャー：歓楽街エリア特有の案内看板や送迎車両、黒塗りのワンボックスカーの出入りなど、夜間特有の空気が女性や子供に強い警戒心を抱かせる。
• 路上駐車と交通マナー：狭い路地への無断駐車や、送迎車の急な発進・停車に対する地元住民からの苦情が散見される。
• 客引き行為の激減：法規制の厳格化に伴い、強引な客引きや路上での声掛けはほぼ一掃されており、通行人が直接絡まれるリスクは極めて低い。

ネット上の過激な噂は、昭和・平成初期の古い記憶や風俗街という先入観が増幅されたものが大半であり、物理的な犯罪被害に遭遇するリスクは高松市内の他の市街地と大差ありません。しかし、「街の雰囲気が醸し出す威圧感」は確実に存在するため、感覚的な治安評価が人によって二極化する要因となっています。

【実態検証】高松市城東町の住みやすさと家賃相場を徹底比較

居住地としての城東町を評価する際、最大の強みとなるのが「圧倒的なコストパフォーマンス」です。高松市中心部の片原町や丸亀町、サンポートエリアへ自転車で数分という好立地にありながら、歓楽街を内包しているという心理的忌避感から、家賃相場が意図的に低く設定されています。

以下のデータは、高松市中心部の主要エリアと城東町の住居環境および家賃相場を比較したものです。

上記のように、同一の築年数・設備（バストイレ別、オートロック完備など）の物件で比較した場合、城東町の賃貸物件は片原町周辺よりも毎月約1万〜1.5万円程度安く抑えられる計算になります。年間で12万〜18万円もの固定費差が生じるため、実利を重視する賃貸ユーザーにとって非常に魅力的な選択肢となっているのが実情です。

アクセスと周辺環境のリアル｜地元住民と入居者の口コミ・評判

城東町で生活を送る上でのインフラ環境はどうでしょうか。交通アクセス、買い物環境、住環境の3つの視点から現場のリアルを紐解きます。

1. 交通アクセスと通勤の利便性

最寄り駅はことでん琴平線の「片原町駅」（徒歩約8〜12分）となります。また、自転車を利用すればJR高松駅やサンポート高松まで約5〜7分、高松市役所や中央通りビジネス街へも10分以内でダイレクトにアクセス可能です。高松市中心部へ通勤するオフィスワーカーや、周辺の飲食店勤務者にとって通勤ストレスは極めて少ない立地です。

2. 買い物・日用品の調達環境

城東町の町域内には大型スーパーはありませんが、徒歩圏内（5〜10分）に「マルナカ通町店」や片原町商店街の生鮮食品店、コンビニエンスストア（セブン-イレブン、ローソン）が点在しています。日常の食料品や日用品の買い出しで不自由を感じる場面はほとんどありません。

3. 入居者・近隣住民の生の声（評判・口コミ）

実際に城東町周辺のアパートやマンションに暮らす住民からは、以下のような率直な口コミが寄せられています。

「家賃4万円台で築浅の綺麗なオートロックマンションに住めるのは本当に助かる。風俗街のメインストリートを避けて大通り側を通れば、夜でも怖い思いをしたことは一度もない」（20代・男性会社員）

「夜になると黒塗りの送迎車やタクシーの出入りが少し目につくが、酔っ払いが騒いでいるわけではないので思っていた以上に静か。ただ、友人を家に呼ぶときは駅からの道順を気にしてしまう」（30代・男性単身者）

「昼間は普通の住宅街だが、子供の通学路として考えると風俗店の看板が目に入る環境は避けたい。単身ならアリだが、家族で住む場所ではないと感じる」（40代・近隣住民）

都市再開発の波と今後の展望｜城東町が抱える構造的課題

高松市では近年、JR高松駅直結の商業施設「TAKAMATSU ORNE（タカマツ オルネ）」の開業や、徳島文理大学香川キャンパスのサンポート移転など、ウォーターフロントを中心とした大規模な都市再開発が加速しています。これに伴い、隣接する城東町周辺にも民間デベロッパーの視線が注がれています。

しかし、城東町の再開発が他のエリアのように一気に進まない背景には、特有の土地利用制限と歴史的経緯が存在します。

特殊歓楽街として営業許可を持つ店舗の権利関係は複雑であり、事業者が自主的に廃業しない限り、行政主導での強制的な立ち退きや区画整理は法的に困難です。また、風俗営業法や都市計画法の規制により、一度店舗が廃業して更地になった場合、新規に同種店舗を開業することはできません。つまり、時間をかけて自然減していくのを待つ「漸減の構造」にあります。

今後10〜15年のスパンで見れば、後継者不足による店舗閉鎖がさらに進み、跡地のアパート化や住宅地化が進行することで、街の属性は徐々に一般的な住宅密集地へとシフトしていく公算が高いと言えます。

【プロの結論】城東町の賃貸物件が「向いている人」と「避けるべき人」

都市社会学や不動産市場の観点から分析すると、城東町のような「歴史的歓楽街と新興住宅地が混在する周縁エリア」に住む成否は、個人の価値観やライフステージとのマッチングに完全に依存します。後悔のない物件選びを行うための明確な判断基準を提示します。

城東町への居住が「向いている人」

• 家賃コスパを最優先する単身男性：中心街徒歩圏で、設備が整った部屋に相場より月1万〜2万円安く住みたいビジネスマンや学生。
• 高松駅・片原町・瓦町周辺への通勤者：自転車や徒歩での通勤時間を最短にし、生活費を抑えたい単身ワーカー。
• 街の歴史的背景や風俗看板を割り切れる人：「家は寝る場所」「合理的な利便性が最優先」とドライに割り切れる価値観の持ち主。

城東町への居住を「避けるべき人（おすすめできない人）」

• ファミリー層・子育て世帯：子供の情操教育や通学路の環境面、看板等の視覚的影響を懸念する家庭には不適。
• 防犯意識が高く夜道に不安を覚える女性の一人暮らし：実質的な犯罪率は低くとも、夜間の特有な空気感や心理的ストレスが負担になりやすい。
• 知人や親族を頻繁に自宅へ招く人：物件の場所を説明する際、地域の知名度や先入観から余計な説明や気遣いを強いられるリスクがある。

【高松市城東町】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：城東町に女性の一人暮らしで住むのは危険ですか？
A1：香川県警のデータ上、凶悪犯罪や路上暴行の発生率は非常に低く、物理的な危険性は他の地域と変わりません。ただし、夜間の特殊な街並みや送迎車両の往来による心理的ストレスを感じやすいため、大通り沿いのオートロック完備物件を選ぶか、不安がある場合は片原町北側や松福町方面を検討することをおすすめします。

Q2：なぜ城東町の家賃相場は高松市中心部より安いのですか？
A2：特殊浴場街（ソープ街）としての歴史と現存する店舗群に対する心理的忌避感から、賃貸需要が単身者層に限定されるためです。需要層が絞られる分、オーナー側が家賃を1万〜1.5万円程度低めに設定して入居率を維持しています。

Q3：現在も風俗街・ソープ街としての営業は活発に行われていますか？
A3：営業は継続されていますが、最盛期に比べると規模は縮小しています。店舗の老朽化や後継者不足により廃業が相次ぎ、現在は10数店舗程度が点在して営業している状況です。跡地はコインパーキングや一般のアパートに建て替えられています。

Q4：城東町周辺で過去に重大な事件や暴力団の抗争は起きていますか？
A4：昭和期や平成初期の古い時代には歓楽街絡みの小競り合い等の記録がありますが、近年に住民を巻き込むような重大事件や抗争事件が発生した事実はありません。警察の重点警戒エリアとなっているため、治安維持体制は整っています。

まとめ：歴史と都市更新の狭間で選ぶべき最適な住まい戦略

香川県高松市城東町は、「四国最大の歓楽街」という過去の強烈な記号性と、サンポート再開発に伴う「都市中心部の利便性」という現代的な価値が交差するユニークな街です。

ネット上の過激な噂に惑わされることなく現場の実態を見つめれば、凶悪犯罪の多発地帯ではなく、静かな住宅街へと緩やかに移行しつつある過渡期の姿が見えてきます。中心部への卓越したアクセスと割安な家賃相場は、条件が合致する単身者にとって極めて実利的なメリットを提供します。

物件を検討する際は、昼間だけでなく夜間の街の雰囲気や駅からのアプローチを実際に歩いて確認し、自身の生活スタイルや心理的許容度と照らし合わせて判断することが、失敗しない住まい選びの鍵となります。 （出典: 高松 市 城 東町（Yahoo!ニュース））